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男子为继承房产要给去世103年祖父开死亡证明
一个半的接听时间里,共有1156个电话进入,5位委员总共接起了78个电话。 ( 南平建发悦城 ) 关于奇葩证明,今年媒体上已经报道过多次,而且李克强总理也多次点名批评一些地方的奇葩证明。但是这些奇葩证明现在依然存在。这次的民声连线中,69岁的市民卢先生就来电讲了他遇到的奇葩证明。原来他要继承父亲的房产时需要用到爷爷的死亡证明,但是他爷爷已经去世100多年了,上哪儿开死亡证明?卢先生遭遇的奇葩证明,把接听热线的省政协委员也雷住了! 【继承房屋】得为去世上百年的爷爷开死亡证明 近一段时间,家住济南市历城区的卢先生遇到了一件糟心事。实在没办法了,这不给"民声连线"88197600打来电话,希望能让省政协委员给出出主意。 卢先生今年69岁了,现在住的房子是父母生前留下的。1988年,双亲去世后,卢先生便想着把房子过户到自己名下。他到历城区公证处去办理房产过户手续,被告知要开各种证明。"其他的都好说,就是其中一样,让开我爷爷的殡葬证明。这要去哪里开啊?"卢先生说,自己的祖籍在聊城临清,爷爷是1912年去世的,距今103年了,当初兵荒马乱,连个坟头都没有。爷爷去世后,奶奶抱着刚满1岁的父亲要饭
房天下综合管理2015-12-25
2016中国经济八大关键词:去库存、供给侧等
1 供给侧 【会议提出】 ( 南平建发悦城 ) 明年及今后一个时期,要在适度扩大总需求的同时,着力加强供给侧结构性改革,实施相互配合的五大政策支柱。 【专家解读】 所谓"供给侧改革",就是从供给、生产端入手,通过解放生产力,提升竞争力促进经济发展,其核心在于提高全要素生产率。过去常说的三驾马车——投资、消费、出口,都是从需求方面推动经济发展,但这几年供给端出了问题,表现在一方面产能过剩,另一方面,老百姓需求的高品质、高附加值的产品却难以满足,致使大量国内消费需求转向海外。 供给方面出现的问题其实是结构性问题,所以中央提出供给侧改革,其核心是结构调整。几天前召开的中央政治局会议明确,明年的供给侧改革要从"深入实施创新驱动战略"、"积极稳妥推进企业优胜劣汰"、"帮助企业降低成本"、"化解房地产库存"、"保持有效投资力度"等多个维度同时发力。 供给侧改革的同时,需求方面也不能偏废,要"两头促进",不能"一头沉"。需求侧改革也存在结构性问题。在投资和消费的结构中,过去多依赖投资,现在应增加消费的比重,以消费拉动经济;在消费中,过去政府消费占比大,居民消费少,今后应提高
房天下综合管理2015-12-25
人民日报:若政府压缩税费 降房价是可能实现的
一提房子,大家关心房价。中央经济工作会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。那么在去库存的过程中,房价能否下降,能下降多少? ( 南平建发悦城 ) 一问 农民工买房对去库存有何效果 理论上10%的农民工市民化就能消化库存,关键要看政府的支持力度 记者:进城农民工大概有多少潜在购房需求? 清华大学房地产研究所所长刘洪玉:国家统计局的数据显示,2014年底农民工的总量为2.74亿人。今年10月末商品住宅待售面积约4.4亿平方米,折合约440万套;商品房待售面积6.8亿平方米,折合约680万套。从这些数据中可以看出,理论上10%的农民工实现市民化,就可以有效缓解当前商品住宅市场的库存压力。 然而,农民工就业地和其可以买得起的住房所在的地方,往往是分开的。比如90个重点城市的住房,往往都是农民工难以支付得起的住房,而他们支付得起的住房往往分布在县级市、县城或建制镇,这就大大增加了靠农民工去库存的难度。 海南省房地产中介行业协会会长、海南录德房地产股份有限公司董事长邱廷录:从长期来看,农民工群体有购房需求,这部分流动人
房天下综合管理2015-12-25
房贷族下月起将“减负”
自今年3月份以来,央行已经连续降息5次,明年1月1日起房贷族月供将大幅降低。昨日,记者咨询西安多家银行个贷部门了解到,按照目前多数的银行房贷合同,绝大多数贷款购房者将从下个月起享受到降息所带来的福利。以贷款50万贷30年、等额本息商贷还款计算,"减负"后每月少还近400元。 ( 南平建发悦城 ) 据了解,央行分别于今年3月份、5月份、6月份、8月份和10月份进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至目前的4.9%,降幅高达20.33%;而公积金贷款利率今年经历了四次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 记者从建行、农行、工行等多家银行个贷部了解到,目前西安多数银行的房贷合同以次年调整为主。所以在今年经历了5次降息后,西安大部分贷款购房者的月供额将在明年1月1日下调。 5次降息带来的实惠一次性兑现,房贷族将享受到多少优惠?记者算了一笔账:以贷款50万贷30年、等额本息还款计算,按照原来商业贷款6.15%的利率,支付利息为596610.69元,每月还款金额为3046.14元。而5次降息后,支付利息降至455308.10
房天下综合管理2015-12-25
王健林伦敦8千万购豪宅 合同现英女王签字
近日,中国地产和电影大亨王健林豪掷8000万英镑在伦敦置下豪宅,除了房价之高、地段之好受到舆论关注外,土地注册文件上英国女王的名字也引起了许多人的好奇:难道"普天之下,莫非王土",在英国买房还得女王同意? ( 南平建发悦城 ) 王健林的新宅位于伦敦有名的富人区——肯辛顿宫花园大街15A号,英国威廉王子居住的肯辛顿宫。《伦敦标准晚报》称,该房屋土地注册处文件显示,这栋房产的签约三方为皇冠地产、英国女王和王健林的妻子林宁。事实上,这套别墅的土地所有者是女王和代表女王的地产公司——皇冠地产,后者负责为女王赢利。王健林实际上是购买了这套别墅125年的产权。 英国的房产所有权分为产权、土地租赁和部分拥有产权。产权是指房主无条件地享有该房产的所有权,包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律,自由使用、出租、抵押或转让房产。英国大部分别墅都属于产权。 土地租赁是指卖家向买房者出售非产权,非产权的期限有99年、125年,甚至999年不等,买家每年需要交地租。伦敦中心地段几乎所有的高端楼房公寓都是土地租赁的产权形式,王健林购买的便是这种。此类房屋在
房天下综合管理2015-12-25
合同到期就得拆除装修还原?
李女士是光谷步行街二期的租户,租约即将到期,以前是和物业签租赁合同,现在改成跟业主签。物业要求下月3日前必须拆除室内装修,否则不退还押金。这让李女士很为难,她已与业主签了续约合同,没必要拆除装修。 ( 南平建发悦城 ) 李女士介绍,5年前,二期西班牙风情街开业,当时是物业代租。业主与物业签了代租合同后,租户再与物业签租赁合同。到本月底,租约到期。物业不再代租,直接由业主与租户对接并签合同。物业要求,租户需将商铺还原,才能退7000元押金。 李女士称,她将继续经营,没必要把商铺还原成原样,否则还要花钱再次装修。但她又担心违约拿不到押金。和她有相同顾虑的租户还有好几家。 对此,西班牙风情街区域主管告诉楚天都市报记者,此举只是为了履行合同,当初物业与业主的合同中,约定租期满时将商铺还原。只要业主前来说明情况,证实确实是原商户续租,就不需要拆除装修。 建阳建发悦城 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价6000元/平方米 建阳建发悦城效果图 建阳建发悦城户型图
房天下综合管理2015-12-25
营销创新众筹成新宠 衣柜企业如何高效吸粉?
随着信息科技的飞速发展,在家居行业,营销创新也搭上了互联网这趟快车,众筹模式兴起。而2015年,家居众筹更是呈现火热的发展态势。不过,新事物虽能够增加消费者的购买兴趣,但也会面临多重考验。倘若衣柜企业也采用众筹模式,如何才能高效吸粉? ( 南平建发悦城 ) 家居营销创新众筹成"新宠"当家居打折、贴现、抽奖、送礼等促销手段对消费者的吸引力逐年下降,引入众筹,可以将消费行为变成投资行为,让其在购买产品的同时还能获得。今年3月,红星·美凯龙、吉盛伟邦就在京、沪两地启动中国家居流通界首例众筹项目,并在京东众筹平台发行。该次众筹把消费者对沙发、床垫的需求集结起来,组成一个采购联盟,向沙发、床垫厂商招标采购。仅首发当日上午,众筹额就突破510万元,所有众筹商品全部售罄,创下了京东众筹平台成交的快记录。 7月,小米在其自有众筹平台上线首款家居"遥控器",终参与众筹的人数达到了6000人;8月,智能家居企业欧瑞博完成了自己在淘宝众筹上的首秀,COCO智能插线板的参与人数超过7.4万人,众筹金额超810万元、销量破10万个;9月,随着大众对于空气质量的关注,幸福森林、豹米等多个室内空气
房天下综合管理2015-12-25
网友倾诉:我在上海买房的故事
交定金的晚上,我们冒着瓢泼大雨一路从浦东川沙开到宝山,与房东碰面,房东是上海老太太,很客气,当然了,说到自己的房子也是眉飞色舞,她和老公是上海浦东本地人,在浦东大开发时自家的土地被征用,原迁原建了这套小房子,浦东开放也早期也坑了不少人啊。后来女儿女婿结婚后帮着在宝山买了套大房子,现在两代人一起居住。考虑女儿还贷压力,另外看到短期小房子拆迁无望所以趁这波快速上涨拿出来变现。 不能不说,只要是个上海的阿姨谈到房子都是带着喜悦带着泪水,对于她们房子是大重要的财富,可能她们这一辈子赚的钱全部来自于拆迁来自于上海的高速发展,如果没有这些,她们所积累的全部收入也是少的可怜。记得刚到上海工作时有个年龄大些的女同事,很开心的告诉大家,她把位于上海世纪公园板块的两套老公房卖了,并且用嘲笑的语气说,翻了一倍的老房子都是外地人来接盘,用上海话讲就是港督。现在世纪公园板块已经是上海的居住社区了,房价已经上天,本人工作调动后来也没再见过她,不知道她现在怎么想,象她这样的例子数不胜数,有同事卖了位于徐家汇旁边的大房子,大概只卖了不到40万,现在后面加个零也不止了。 接下来约定去房地产交易中心办理手续,这篇揭过。
房天下综合管理2015-12-24
中央喊话降房价,开发商这样回应...
中央经济工作会议12月18日至21日在京举行,会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,要取消过时的限制性措施。据悉,这是十八大后中央经济会议首提"房价"。 12月23日,人民日报刊文《这么多房子究竟怎么卖》中的后一段也明确指出,"毕竟买房这事儿,政府、专家、开发商说了都不算,还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资,开发商没点儿让利的诚意,谁会掏真金白银救你呢?"开发商真的要降房价了? 鼓励开发商降房价,20多年来中央首提 每年年底举行的中央经济工作会议,被看作"引领中国经济的风向标"。今年的中央经济工作会议将"去库存"纳入明年我国确定的五大经济任务之一,并将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户、鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房企降价,以及取消过时的限制性措施等手段一并祭出。在业界看来,中央的表态正是明年刺激销售政策进一步加码的明确信号。 且据中国青年报报道,鼓励开发商降房价,据说是20多年来中央经济工作会议次提出,令人耳目一新。长期以来,开发商降房价都是一种市场行为,而这次会议却明确提出鼓励开发商降房价,应该说有着丰富内
房天下综合管理2015-12-24
明后年推6000套不限户籍公租房
提要:考虑到上班便利性,今年6月份,她和室友打算换租房,当时看中了东方花园三期114平米的二房房源,以6500元的月租租出。上海市链家市场研究部总监陆骑麟向本报记者分析,今年的房租上涨跟房价上涨有关,"水涨船高"是大诱因。 文章来源:青年报。年关将至,又到房东涨租时。看着"蹭蹭"上涨的租金,与生活苦苦斗争的"沪漂族"该如何生活居住?公租房能否缓解"租房大军"困境?本报记者进行了一番采访。 今年房租上涨幅度较大 月收入5000多元的沈小姐来沪2年多,已经搬了3次家。现在居住在七铁站附近的老旧小区内,跟另外一个朋友合租。"在上海,买房难已是事实,但租房也不轻松。"沈小姐说话时尽显无奈,她告诉记者,基本没存下多少钱,收入"大头"都花在房租上了。 考虑到上班便利性,今年6月份,她和室友打算换租房,当时看中了东方花园三期114平米的二房房源,以6500元的月租租出。分摊下来,每人需承担3000多元。犹豫间,房子被房东租出。今年11月,郑小姐发现同户型的另一套房源月租金已涨至7500元,她俩的换租计划只好搁浅。 上海房屋租赁指数办公室发布的数据显示,今年11月,上海房屋租赁指数为1789点,比上
房天下综合管理2015-12-24